16 villas d'exception.
Face à l'Atlas.
Une adresse confidentielle signée One Foncière, pensée autour de l'espace, du jardin et de la lumière de Marrakech. Chaque villa s'ouvre sur sa piscine privative, dans un domaine clos et sécurisé.
16 villas · 1 000 m² par villa · Piscine privative · À partir de 8,5 MDH
Le Projet
Une nouvelle manière d'habiter la région de Marrakech
Un domaine résidentiel à taille humaine, entre ville, nature et horizon Atlas.
Sur la Route de l'Ourika, Terrafino Villas Marrakech réunit 16 villas pensées pour offrir une expérience résidentielle plus intime, plus fluide et plus préservée. Jardin privatif, piscine, architecture contemporaine et accès organisé composent un cadre conçu pour les séjours en famille, les moments de réception et la valeur d'une vraie adresse.
- Domaine clos et sécurisé
- Jardin et piscine privatifs à chaque villa
- Architecture contemporaine signée Mariam Ammor (MAA)
L'essentiel en repères
- Villas
- 16
- Par villa
- 1 000 m²
- Configurations
- 2
- À partir de
- 8,5 MDH
Villas
Par villa
Configurations
À partir de
- Piscine privative
- Jardin privatif
- Domaine clos et sécurisé
- Terrain de padel
Localisation
Route de l'Ourika
Une adresse connectée à Marrakech, ouverte sur l'Atlas.
Situé au Km 8 de la Route de l'Ourika, Terrafino Villas Marrakech profite d'un emplacement recherché : assez proche de Marrakech pour rester connecté aux repères essentiels, assez préservé pour retrouver l'espace, le calme et la respiration du paysage.
- Km 8, Route de l'Ourika, Marrakech
- Accès direct à la ville et à la campagne
- Vue dégagée sur l'Atlas
Pour découvrir la localisation exacte, tapez « Terrafino Marrakech » dans votre application Maps.
Entre Marrakech et l'Ourika
Lumière, matière, jardins et horizon.
À Marrakech, la lumière façonne les volumes, les matières et les couleurs. Sur la Route de l'Ourika, Terrafino Villas Marrakech prolonge cette atmosphère dans un cadre plus calme, plus ouvert et plus résidentiel.
Ombres & lumière
Des façades qui suivent le soleil
Couleurs de la terre
Terracotta, sable et pierre locale
Jardins cachés
Patios et verdure en retrait
Artisanat & matière
Un savoir-faire local, visible
Atlas en horizon
Une ligne de crête, toujours présente
Architecture
Une construction intemporelle
Plan de masse
Un domaine organisé pour préserver l'intimité
Le plan de masse traduit une conception volontairement maîtrisée : les voies internes organisent les déplacements avec fluidité, sans troubler la quiétude résidentielle. Les rangées centrales accueillent les villas de plain-pied, favorisant une relation directe au jardin. Les rangées extérieures, composées de villas avec étage, structurent naturellement les limites du domaine et renforcent l'effet de protection.
- 2 entrées principales
- Domaine clos et sécurisé
- Voies internes paysagées
- Terrain de padel
- Villas numérotées
Villas
Deux configurations, une même exigence d'intimité
Rangées centrales
Typologie 1 — Villas plain-pied
Une organisation horizontale, avec pièces de vie et chambres au rez-de-chaussée, prolongées par le jardin, la terrasse et la piscine.
- 4 chambres de plain-pied
- Séjour, réception et cuisine au rez-de-chaussée
- Sous-sol technique et de service
Plan sous-sol
Plan toiture
Plan rez-de-chaussée
Rangées extérieures
Typologie 2 — Villas avec étage
Suite parentale au rez-de-chaussée, chambres à l'étage, espaces de réception ouverts sur le jardin et sous-sol dédié aux fonctions de service, avec hammam et salle de repos.
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- 4 chambres à l'étage
- Hammam, buanderie et chambre du personnel en sous-sol
Plan sous-sol
Plan étage
Plan rez-de-chaussée
Surfaces du lot : de 1 000 à 1 061 m². Surfaces construites : de 273 à 345 m² selon la villa.
Matières et finitions
La matière comme langage
Terracotta, enduits texturés, pierre claire, bois et végétal composent une palette inspirée de l'architecture marrakchie. Ces matières ne décorent pas seulement les villas : elles captent la lumière, soulignent les volumes et prolongent naturellement l'architecture vers les jardins.
Eau
Bassins et piscines, en écho à la lumière.
Terre
Terracotta et enduits texturés.
Pierre & bois
Formes justes, matières solides.
Végétal
Essences locales, oliviers et palmiers.
Galerie
Découvrez l'univers de Terrafino Villas Marrakech à travers ses façades, ses jardins, ses piscines, ses intérieurs et ses détails de matière.
Mot de l'architecte
Le parti architectural du projet Terrafino Marrakech s'appuie sur une implantation réfléchie des seize villas, privilégiant les orientations Est et Ouest afin d'optimiser l'ensoleillement naturel tout en maîtrisant les apports thermiques propres au climat de Marrakech.
Cette orientation permet de bénéficier d'une lumière douce le matin et en fin de journée, tout en favorisant une ventilation naturelle traversante, renforcée par la disposition des volumes, des patios et des ouvertures.
L'organisation des accès et le contrôle des flux ont été pensés pour garantir une lecture claire entre espaces privés et circulations, assurant à la fois intimité, sécurité et fluidité des déplacements.
Le projet proposera une architecture locale contemporaine, puisant dans les principes vernaculaires — épaisseur des murs, ombrage, rapport au sol et au paysage — tout en les réinterprétant dans un langage sobre et intemporel, adapté aux modes de vie actuels.
Mariam Ammor — Architecte H.M.N.O.P.
Le Promoteur
Une nouvelle signature One Foncière
Après Casablanca, une nouvelle perspective dans la région de Marrakech.
One Foncière développe des adresses résidentielles pensées pour conjuguer emplacement, architecture et valeur d'usage. Avec Terrafino Oasis et Terrafino Ferme Bretonne à Casablanca, la marque a construit une identité fondée sur la précision, la cohérence et la qualité résidentielle. Terrafino Villas Marrakech prolonge cette vision sur la Route de l'Ourika : un projet plus horizontal, plus paysager, tourné vers l'Atlas et pensé comme une adresse à vivre autant qu'à transmettre.
- Vision résidentielle
- Emplacements sélectionnés
- Architecture cohérente
- Projets à Casablanca et Marrakech
Le Promoteur
Une nouvelle signature One Foncière
Après Casablanca, une nouvelle perspective dans la région de Marrakech.
One Foncière développe des adresses résidentielles pensées pour conjuguer emplacement, architecture et valeur d'usage. Avec Terrafino Oasis et Terrafino Ferme Bretonne à Casablanca, la marque a construit une identité fondée sur la précision, la cohérence et la qualité résidentielle. Terrafino Villas Marrakech prolonge cette vision sur la Route de l'Ourika : un projet plus horizontal, plus paysager, tourné vers l'Atlas et pensé comme une adresse à vivre autant qu'à transmettre.
- Vision résidentielle
- Emplacements sélectionnés
- Architecture cohérente
- Projets à Casablanca et Marrakech
Route de l'Ourika · 16 villas · 1 000 m² par villa · à partir de 8,5 MDH
Une adresse rare, une évidence patrimoniale
Terrafino Villas Marrakech réunit les fondamentaux d'une adresse recherchée : emplacement, espace, intimité, qualité architecturale et horizon Atlas. Une proposition résidentielle claire, portée par One Foncière, dans l'un des territoires les plus désirables de la région de Marrakech.
Contact
Recevoir la brochure complète
Plans, disponibilités et présentation privée.
Laissez vos coordonnées pour recevoir la brochure Terrafino Villas Marrakech, les plans détaillés et les informations de disponibilité.
Adresse
Km 8, Route de l'Ourika, Marrakech
Téléphone / WhatsApp
0661 955 832